Legal Business Polska

Kancelaria Norton Rose Fulbright doradzała Bankowi Polska Kasa Opieki przy finansowaniu nabycia portfela pięciu parków handlowych (zlokalizowanych w Głownie, Świdnicy, Przemyślu, Kaliszu i Puławach) przez AB Tewox, fundusz zarządzany przez Lords LB Asset Management. Portfel obejmuje ponad 36.000 mkw. powierzchni najmu i może pochwalić się niemal 100-procentowym wskaźnikiem wynajęcia a głównym najemcą jest Jeronimo Martins Polska, operator sieci sklepów spożywczych Biedronka.

Warszawskim zespołem Norton Rose Fulbright kierował senior associate Igor Kondratowicz, a w skład zespołu wchodzili: senior associate Patrycja Pakla, associate Karolina Lepakiewicz, associate Magdalena Olechniewicz-Blocher, associate Wojciech Jaskulak, associate Karol Truszkowski, associate Cezary Zientecki i associate Jan Nowjalis oraz prawnicy Martyna Sadowy i Damian Pawlak. Transakcję nadzorował Tomasz Rogalski, partner kierujący praktyką finansowania nieruchomości w Polsce.

Fundusz AB Tewox został założony w kwietniu 2021 roku i inwestuje w nieruchomości handlowe w krajach bałtyckich, Finlandii, Szwecji, Danii, Polsce i Niemczech, w których głównym najemcą jest operator sklepu spożywczego.

Lords LB Asset Management jest wiodącym dostawcą usług zarządzania inwestycjami dla klientów instytucjonalnych i zamożnych klientów indywidualnych. Założona w 2008 roku spółka Lords LB Asset Management koncentruje się na strategiach inwestycyjnych w sektorze nieruchomości i private equity. Spółka zarządza obecnie następującymi przedsiębiorstwami zbiorowego inwestowania: 13 funduszami nieruchomości, jednym funduszem private equity, jednym funduszem sektora energetyki i infrastruktury oraz dwiema firmami inwestycyjnymi. Łączna wartość aktywów zarządzanych przez przedsiębiorstwa zbiorowego inwestowania osiągnęła na koniec czerwca 2023 roku kwotę 943 mln euro.

Międzynarodowa kancelaria CMS doradzała spółce Żabka Polska przy zawarciu trzech umów typu corporate Virtual Power Purchase Agreement (VPPA), czyli umów dotyczących wirtualnego zakupu (rozliczenia) energii elektrycznej wytwarzanej ze źródeł odnawialnych bezpośrednio od producenta.

Pierwszy kontrakt to długoterminowa umowa ze spółkami zarządzanymi przez Modus Asset Management, w ramach której wytwórca będzie dostarczał zieloną energię elektryczną, wytwarzaną przez grupę elektrowni fotowoltaicznych o łącznej mocy przekraczającej 65 MW. Dwie kolejne umowy zawarte ze spółkami z grupy Qair obejmują wirtualną dostawę (rozliczenie) zielonej energii elektrycznej wytwarzanej przez lądową farmę wiatrową oraz przez elektrownię fotowoltaiczną. Kontrakt przewiduje dostawę blisko 1.7 TWh energii do 2038 roku.

Zespół kancelarii CMS wspierał Żabkę Polska w zakresie przygotowania, negocjacji oraz przy zawarciu wszystkich trzech umów cPPA. Przy negocjacjach doradzał zespół Energetyki i Infrastruktury pod kierownictwem Michała Andruszkiewicza, partnera i szefa poznańskiego biura kancelarii, oraz Łukasza Szatkowskiego (partnera), przy wsparciu i bezpośrednim prowadzeniu prac nad umowami przez Adama Kędziorę (senior associate) i Kacpra Stanosza (senior associate).

Umowy są kolejnym krokiem w wypełnieniu planu dekarbonizacji przez Grupę Żabka, który zakłada poprawę efektywności energetycznej sieci Żabka i dalszą redukcję emisji z zakresu trzeciego w sklepach franczyzowych.

Kancelaria CMS ma bardzo duże doświadczenie na rynku OZE w Polsce – zarówno w zakresie transakcji M&A, prowadzenia procesu inwestycyjnego, jak i doradztwa regulacyjnego w sektorze energetycznym. Prawnicy CMS doradzali także przy negocjacji i zawieraniu jednych z pierwszych umów corporate PPA w Polsce, zarówno po stronie odbiorców, jak i wytwórców. Doradzają także przy projektach typu offshore realizowanych na Morzu Bałtyckim, przede wszystkim w zakresie kwestii związanych z budową podmorskich gazociągów, platform wiertniczych na morzu, jak również na rzecz spółek, planujących budowę morskich farm wiatrowych.

Vinci S.A. przez fundusz HiTech ASI zainwestował w OASIS polski start-up med-tech, który zaprojektował i stworzył innowacyjny system ONIRY i urządzenie medyczne do diagnostyki w odpowiedzi na potrzebę znalezienia odpowiedniej metody wykrywania urazów mięśni dna miednicy bezpośrednio po porodzie, jak i poszukiwanie skutecznego sposobu zapobiegania poważnym powikłaniom tych urazów w późniejszym życiu. Specjalna technologia oparta na wiedzy klinicznej pozwala na wykrycie problemu w ciągu zaledwie 1 minuty.

– To projekt z ogromnym potencjałem, mający szansę zrewolucjonizować swoją branżę. Inwestycja Vinci w kwocie blisko 14 mln zł zostanie przeznaczona na przeprowadzenie certyfikacji wyrobu medycznego oraz komercjalizację rozwiązania. Tym bardziej cieszymy się, że możemy być jego częścią, wspierając prawnie proces inwestycyjny – powiedziała partner B2RLaw Agnieszka Hajos-Iwańska, która kierowała zespołem prawników kancelarii. 

– Nasz innowacyjny system do wykrywania urazów okołoporodowych, ONIRY, już niebawem pozwoli przeprowadzić proste, bezbolesne, szybkie i precyzyjne badanie, oceniające stan mięśni dna miednicy, u każdej kobiety, która właśnie urodziła siłami natury  – skomentowała prezes Oasis, Katarzyna Borycka.

– Wspólnie wierzymy, że ONIRY stanie się ważnym elementem w standardzie opieki okołoporodowej i planujemy wspierać spółkę w dążeniu do tego celu – powiedzieli przedstawiciele Vinci S.A. zarządzającego funduszem HiTech ASI.

W zespole B2RLaw obsługującym inwestycję, którym kierowała Agnieszka Hajos-Iwańska (Adwokat, Partner) byli także: Malwina Niczke-Chmura (Adwokat, Counsel), Paulina Wyrostek (Radca prawny, Counsel), Konrad Czernecki (Prawnik, Aplikant Radcowski), Małgorzata Tomaka (Młodszy prawnik) oraz Krzysztof Judasz (Młodszy prawnik).